淄博住房公积金贷款指南

　　【导语】：淄博公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过淄博公积金贷款进行购房、还贷等事宜。随着工作环境的提高和薪资待遇的变化，很多公司都开始为员工购买住房公积金，淄博市民们相信对于淄博公积金查询十分关心吧，接下来，我们一起来看下淄博公积金查询明细吧!

　　贷款条件

　　购买、建造、翻建或者大修自住住房，同时符合下列条件的，可以申请住房公积金个人贷款:

　　(一)具有完全民事行为能力的自然人;

　　(二)具有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力;

　　(三)至贷款申请之日，职工所在单位连续正常缴存住房公积金 1 年以上，职工本人连续正常缴存 6 个月以上;

　　(四)借款人、共同借款人(包括借款人配偶以及其他参与合力贷款的人员)均无尚未还清的住房公积金个人贷款;

　　(五)购房首付款不低于规定的比例;缴存职工家庭使用住房公积金个人贷款购买首套普通自住住房的，住房公积金贷款首付款比例不得低于 30%;购买第二套房的住房公积金贷款首付款比例不得低于 40%。

　　(六)有合法、有效的担保;

　　(七)借款人、共同借款人及担保人资产、信用状况良好;

　　(八)住房公积金管理委员会规定的其他条件。

　　贷款材料

　　新建自住住房

　　淄博住房公积金贷款买新建自住住房材料

　　再交易自住住房

　　淄博住房公积金贷款购买再交易自住住房材料

　　直系亲属合力贷款

　　淄博租房公积金直系亲属合力贷款所需材料

　　贷款额度

　　贷款额度须同时符合以下条件：

　　(一)贷款最高额度不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高额度。

　　(二)贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内。

　　(三)首付款金额加贷款额度不得超过所购住房价值。

　　(四)房屋产权共有的情况下，贷款额度根据一些标准确定。

　　淄博公积金贷款额度详情

　　贷款利率

　　住房公积金个人贷款利率按照中国人民银行公布贷款利率执行。

　　贷款利率在借贷期限内，遇国家法定利率调整的，于次年1月1日予以调整。

　　所购房屋为第二套住房的住房公积金贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的 1.1 倍。

　　贷款期限

　　贷款期限须符合以下条件：

　　(一)住房公积金个人贷款期限延长至借款人法定退休年龄后五年，贷款最长期限 30 年。达到法定退休年龄的，不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准。

　　(二)再交易自住住房房龄加贷款年限最长不能超过 40 年。

　　(三)贷款期限的确定：一般根据借款人贷款数额、还款能力、借款人意愿以及本条(一)、(二)的规定，由公积金中心确定。

　　贷款还款

　　按照借款合同约定，贷款发放后第一次扣款日期为次月的 20 日(节假日顺延)。

　　发现有余额不足或未还款的，受托银行及时联系借款人还款，月底前最后一个工作日进行第二次扣款。